Plan Maestro de Mejoramiento en la Imagen Urbana de las Ciudades en México.
Ciudades ejemplares en la celebracion del bicenterario de la independencia y el centenario de la revolucion Mexicana.
El conjunto de elementos naturales y lo que el hombre a construido constituyen una ciudad, y forman el marco visual de sus habitantes , la relación y agrupación de estos elementos define el carácter de la "Imagen Urbana". (Vista aerea Laguna de las Ilusiones. Villahermosa Tabasco Mexico)
Que es la Imagen Urbana?
•Se entiende por Imagen Urbana al conjunto de elementos naturales y artificiales (lo construido) que constituyen una ciudad y que forman el marco visual de sus habitantes, tales como: colinas, ríos, bosques, edificios, calles, plazas, parques, anuncios, etc. •La relación y agrupación de estos elementos define el carácter de la imagen urbana, está determinada por las características del lugar (topografía, clima, suelo, etc.) por las costumbres y usos de sus habitantes, por la presencia y predominio de determinados materiales y sistemas constructivos así como por el tipo de actividades que desarrolla la ciudad (industrial, agrícola, etc.) .
•El manejo adecuado, la composición de aspectos como: forma, textura, color de volúmenes y masas de la edificación. La relación sensible y lógica de lo artificial con lo natural, logrará un conjunto visual agradable y armonioso.
•Esto constituye el ámbito propicio para el desarrollo de la vida de la comunidad, porque despierta el afecto de sus habitantes por su pueblo o ciudad, en suma, es un estímulo y receptáculo de las mejores y más bellas vivencias, recuerdos y emociones del hombre y de su relación con su entorno y con sus semejantes.
•La Imagen Urbana, la fisonomía de pueblos y ciudades, muestra además la historia de la población , es la presencia viva de los hechos y los sucesos de una localidad en el tiempo.
•La imagen urbana es, por otra parte, el reflejo de las condiciones generales de un asentamiento: el tamaño de los lotes y la densidad de población, el nivel y calidad de los servicios, la cobertura territorial de redes de agua y drenaje, la electrificación y el alumbrado, el estado general de la vivienda, etc.
•La imagen urbana es finalmente, la expresión de la totalidad de las características de la ciudad y de su población.
•Ahora bien, cada localidad tiene características y rasgos distintos tanto por el medio natural como por su edificación y espacios abiertos, la relación de ambas determina una fisonomía, como ha quedado dicho.
•Pero otras características como: las actividades y el tamaño de la población su acervo cultural, fiestas, costumbres y otros, así como la estructura familiar y social, establece que un asentamiento sea rural o urbano, o más rural o más urbano, en tanto que frecuentemente en los asentamientos se pueden encontrar rasgos de una situación o la otra.
Si bien la imagen de un asentamiento defiere notablemente de una ciudad, es usualmente aceptado usar el termino imagen urbana para hablar de la fisonomía de ambos.
•Las ciudades históricas, a las que para efectos de promoción turística la Secretaría de Turismo ha llamado coloniales, cuentan con un patrimonio edificado de gran riqueza como legado cultural que conforma su imagen.
•En estas ciudades cuyo origen se remonta a la época colonial, la traza de calles y espacios abiertos, la arquitectura, las manifestaciones culturales como: fiestas, tradiciones, oficios y artesanías, constituyen un patrimonio invaluable que es fundamental conservar como raíz y esencia de nuestra identidad cultural y que deben y pueden aprovecharse racionalmente, a través del turismo, para apoyar y estimular la economía local.
Cuales son los componentes de la Imagen Urbana?
•Como se ha dicho ya, la imagen de una localidad está formada por elementos naturales y artificiales y por la población y sus manifestaciones culturales. El tratamiento adecuado de cada uno y la relación armoniosa de ellos lograra una imagen ordenada y agradable, estos componentes son:
•El medio físico natural • El medio físico artificial (lo construido) •Las manifestaciones culturales
Por que es imortante la conservacion de la Imagen Urbana?
•La imagen de la ciudad , y todo el contenido de la escena urbana como: edificación, calles, plazas, parques, etc. y sobre todo la población.
•Su movimiento cotidiano, constituyen un factor determinante del carácter de pueblos y ciudades.
•Cuando el deterioro o descuido de la Imagen Urbana crea una fisonomía desordenada o un caos visual y ambiental, se rompe la identificación del hombre con su medio ambiente, se pierde el arraigo y el afecto de la población por su localidad.
•Perdido este afecto, se pierde el interés de propios y extraños por el lugar, por su pueblo, por su ciudad.
Por que la Importancia de realizar estos Proyectos en mi Municipio?
•Por que son proyectos de Alta rentabilidad Social y Económica para los Municipios. • Su integracion Regional. • Su transformacion en un atractivo turistico para pobladores y visitantes. • Mejorar la calidad de vida de la poblacion. • Reordenamiento y puesta en valor de los poblados y ciudades. • Preservar su medio ambiente.
Para que me Sirven Realizar estos Proyectos en mi Municipio?
•Estos Proyectos son congruentes con las políticas y estrategias definidas, en el Programa de Desarrollo Urbano y Turístico de los Municipios ya que es el instrumento técnico y jurídico que tienen por objeto :
•Ordenar el territorio del Municipio mediante un Modelo de Visión Integral Urbano-Turístico Regional equilibrado y sustentable a largo plazo que permita mejorar la calidad de vida de su Población y elevar su competitividad como destino Turístico y preservar su Medio Ambiente.
Cuales son los objetivos de estos Proyectos en mi Municipio?
•Definir las Obras y Acciones Estratégicas para Mejorar la Imagen Urbana de el Municipio que permitan mejorar la Calidad de Vida, Aumentar el atractivo como destino Turístico y Reordenar y poner en Valor a la Localidad Con Proyectos Sustentables.
En si Cuales son los Objetivos Específicos de Estos Proyectos en mi Municipio?
•Identificar las Acciones que permitan el establecer un Banco de Proyectos Ejecutivos. Promover las Acciones y Buscar el Financiamiento de las Mismas.
•Coordinar los Esfuerzos de las diferentes Autoridades y niveles de Gobierno y Optimizar el Uso de los Recursos Públicos.
•Incidir en el Espacio Publico de la Localidad para Estimular el Desarrollo y la Promoción Inmobiliaria.
•Dotar a la Localidad de Espacios Públicos de Calidad, Equipamientos y Servicios.
•Mejorar las Condiciones Ambientales de la Localidad.
•Reforzar la Identidad Local y Mejorar los Atributos de la Imagen Urbana de la Localidad.
•Potenciar los Valores y Costumbres Locales.
•Maximizar el Potencial Paisajístico y los Valores Naturales y Ambientales.
En que Zona de Atención Prioritaria debo de llevar acabo estos Proyectos en mi Municipio?
•Se Define una Zona de Atención Prioritaria en la cual se han de Realizar las Acciones de Mejoramiento de la Imagen Urbana en forma Concurrente por las Autoridades de los tres Niveles de Gobierno, la cual constituye la elaboración de estos Proyectos para Definir el Plan Maestro.
Como se si se necesitan estos Proyectos en mi Municipio?
Mediante un Diagnostico del Uso de Suelo Actual.
•Dentro de las definiciones de carácter general hemos de tener en cuenta el concepto de uso del suelo, entendido como cualquier tipo de utilización humana de un terreno, incluido el subsuelo y el vuelo que le correspondan, y en particular su urbanización y edificación.
•Mediante la Planeación Urbana Actual.
•Es un proceso continuo y permanente de análisis de la situación y de previsión de los escenarios futuros en el Desarrollo de una área Urbana. Sus objetivos son :
•Identificar y dar dimensión a los problemas de la ciudad.
•Prever los requerimientos Urbanos Futuros.
•Definir prioridades de atención.
•Proponer una estrategia acordada para el crecimiento de la ciudad a largo plazo.
•Orientar a Autoridades y particulares para modificar la ciudad con orden, sustentabilidad y equidad.
La problemática que enfrenta el Municipio en términos de su imagen urbana, se puede desglosar en varios aspectos, los cuales se mencionan a continuación;
•Una conceptualización parcial del término, ya que normalmente los programas de mejoramiento de imagen urbana están concebidos para las áreas que poseen valor histórico y/o cultural.
•La consideración que la imagen urbana se refiere exclusivamente a colores, fachadas, limpieza, pintura iluminación, sin considerar la percepción e identificación de la comunidad en general.
•Saturación de anuncios publicitarios en vías primarias de comunicación
•Los procesos políticos y económicos han propiciado la generación de zonas urbanas con características muy específicas y por tanto con una imagen urbana muy diferenciada, generando la aparición de áreas independientes y autónomas del resto de la ciudad.
•La generación de espacios urbanos, inexpresivos sin claridad y por tanto difícil de interrelacionarse con sus usuarios.
•La generación de estrés perceptivo en los ciudadanos debido a la enorme cantidad de estímulos visuales que percibe a diario.
•La inexistencia de una legislación, que norme adecuadamente los elementos que estructuran la ciudad, así como la utilización del espacio (ejemplo la instalación desordenada de anuncios espectaculares y antenas de telefonía). y si la legislacion existe, hacerla valer.
•El abandono y deterioro de la infraestructura y los espacios públicos tradicionales.
•La nula participación de la comunidad en la definición de la imagen urbana, así como en las obras y acciones necesarias para conseguirla.
•El Impacto de Crecimiento Urbano en el entorno natural.
•La desaparición de Áreas Verdes
•El crecimiento de la mancha Urbana y la presión en ecosistemas frágiles.
•La apropiación de espacios públicos por parte de corporaciones, tanto nacionales como transnacionales, reorganizando los espacios de la ciudad, dando como resultado una manera diferente de vivirla, de relacionarse, y de pensarla.
La presencia de una lucha constante entre símbolos y signos de la ciudad compitiendo y anulándose unos a otros (los edificios al querer destacar entre ellos, entre los anuncios publicitarios tapándose unos a otros, etc.), lo que se traduce finalmente en un desequilibrio visual.
La generación de zonas habitacionales, en algunos casos en zonas de vulnerabilidad y alto riesgo o cercanas a tiraderos de basura, con un perfil urbano irregular, sin equipamientos ni áreas verdes, con construcciones inconclusas, realizadas con tabicón y sin acabados, paramentos discontinuos saturados de grafitis, con calles sin banquetas y sin pavimentar.
El desarrollo de áreas urbanas que presentan una densidad mayor de oficinas y comercios, originando discontinuidades en el perfil urbano, en las volumetrías y las tipologías edilicias; además de la invasión del espacio aéreo por anuncios espectaculares y antenas.
Debido a sus dimensiones del problema en el perfil Urbano debemos pensar que con el uso de Suelo Podremos definir áreas donde estén destinadas para cada uso en especifico y así tener un Una ciudad confortable para sus Habitantes y visitantes.
El deterioro social, material y funcional de los corredores urbanos que colindan con los municipios del área conurbana, generados por los conflictos viales por la desorganización, falta de paradas estratégicas que existe entre el transporte interurbano (rutas urbanas, combis, taxis) y foráneo; Así como la invasión del espacio público por puestos informales de comida, anuncios de negocios y espectaculares, talleres mecánicos, así como la falta de limpieza en las calles.
"¡Si consideraste uno o varios aspecto que se acaban de mencionar “tienes Problemas con tu Imagen Urbana de tu Municipio!”
Como Analizo para mejorar la Imagen Urbana en mi Municipio?
•La Imagen Urbana es el reflejo de las condiciones generales de un asentamiento, es la expresión de la totalidad de las características de la Ciudad y de su Población. Por ello la importancia de analizar los elementos y atributos de la Imagen Urbana, dada por las condiciones que se presentan en el área de estudio. Con la finalidad de evaluar globalmente las condiciones del Poblado y con ello obtener acciones que contribuyan con el desarrollo de su Imagen Urbana.
En este análisis se incluyen tanto los elementos Naturales como aquellos resultado de la Acción del Hombre formales-espaciales, como Urbanos y Arquitectónicos, buscando incorporar aquellos elementos intangibles como la Historia, Costumbres y Culturas locales.
Cuales son los Beneficios que me van a dar estos Proyectos si los llevo a cabo en mi Municipio?
•Legibilidad : La facilidad para comprender la Ciudad o una parte de ella.
•Variedad : La diversidad de las características de los elementos y componentes de la Imagen Urbana.
•Unidad : El sentido de congruencia y correspondencia entre los elementos y componentes de la Imagen Urbana.
•Permeabilidad : La facilidad para desplazarse por y a través de la ciudad o parte de ella.
•Orden: La lógica y coherencia y la relación entre los elementos y componentes de la Imagen Urbana.
•Continuidad Histórica: La cohesión entre los diferentes elementos y componentes de la Imagen Urbana , independientemente de su tiempo. Es el reflejo de las diferentes edades o etapas de la Ciudad.
•Limpieza: La ausencia de elementos contaminantes o que impliquen la alteración de la Imagen Urbana.
•Salubridad: La percepción de la ausencia de enfermedades o riesgos de contraerlas.
•Modernidad: La percepción de contar con los elementos de la vida Moderna y la Tecnología contemporánea.
•Dinamismo: La percepción de Actividad Física, Social y Económica.
•Seguridad: La percepción de tranquilidad y confianza (seguridad publica y seguridad civil)
Con que Estrategias voy a lograr estos Proyectos en mi Municipio?
La estrategia Urbano Espacial en este Plan Maestro en consolidar los puntos mas importantes que requieran la atención inmediata dentro del Espacio Publico.
• Infraestructura y Servicios. • Intervencion en el espacio publico, plazas y jardines. • Identidad urbana mediante esculturas • Relocalizacion aprovechamiento y/o construccion de estacionamientos vehiculares. • Arborizacion adecuada de calles, plazas, parques y jardines. • Reordenamiento y regulacion del comercio en la via publica.
• Mejoramiento ambiental. • Promocion y difusion del plan maestro. • Creacion de puertas urbanas. • Red de pavimentos y ordenamiento vial y de trasporte. • Reabilitacion de la imagen urbana. • Seguridad publica con participacion ciudadana.
Existen Leyes que debo de tomar en cuenta en donde es una obligación como Ayuntamiento hacer estos proyectos en mi Municipio?
El Plan Municipal de Desarrollo es el producto de un Proceso de Planeación estratégica Municipal, se considera como el instrumento rector de las acciones que realiza el Gobierno Municipal para lograr su desarrollo Integral.
El Marco jurídico que fundamenta el proceso de Planeación y la elaboración del Plan Municipal de Desarrollo se sustenta principalmente en los siguientes ordenamientos legales:
•Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos (artículos 25 , 26 , 27 ). •Constitución Política del Estado. •Programa Estatal de Desarrollo Urbano (2. 9 Imagen Urbana). •Ley General de Asentamientos Humanos (articulo 33 ). •Ley de Ordenamiento sustentable del territorio del Estado de Tabasco (articulo 155). •Ley Orgánica Municipal. •Ley Estatal de Planeación.
Que acciones inmediatas podría hacer en lo que hago estos Proyectos en mi Municipio?
La acciones que podría poner en marcha en mi Municipio son las de índole de Ordenamiento y Reordenamiento tales como :
•Revisar el Uso de Suelo Actual ,revisar o elaborar el Reglamento de Construcción. •Conciliar con CFE – TELMEX O bras que mejoren la Imagen Urbana de la Ciudad. •Elaborar el Reglamento de Anuncios. •Conformar el comité de Desarrollo Urbano. •Elaborar el Reglamento de Imagen Urbana. •Elaborar el Reglamento de la Basura. •Elaborar el Reglamento de Protección Ambiental.
Cuanto tiempo toman aproximadamente la Realización de estos Proyectos en mi Municipio?
La acciones en cuanto a tiempo de ejecución podrían Variar de acuerdo a la problemática de cada Proyecto aunque a continuación se mencionan algunos ejemplos a considerar : (Ver grafica de servicios y tiempo de ejecucion).
Donde Puedo Obtener recursos y Financiamientos una vez que tenga los Proyectos Ejecutivos Terminados Para La construcción de estos proyectos de Imagen Urbana?
Fuentes Alternativas de Inversión y Financiamiento:
•Recursos Federales en Mejoramiento Urbano a través de SEDESOL (hábitat y Habitad Turístico). •Banca de Desarrollo a través de BANOBRAS (Fondo Nacional de Infraestructura ). •Inversión Publica Federal, Estatal y Municipal. •Fondos Institucionales Para el Mejoramiento y Construcción de Carreteras (SCT). •Recursos Estatales a través de El Plan de Desarrollo Municipal. •Recursos de La Iniciativa Privada a Través de Donaciones. •Convenio de Reasignación de Recursos (SECTUR). •NAFIN Financiera Rural fondos de Inversión y Banca Comercial. •Otros.
Que servicios puedo contratar con las Compañía Constructora Castaños e Castaños S.A. DE C.V.?
• Arquitectura y Diseño Urbano. • Asesoría Continua para realizar el Plan Maestro de Imagen Urbana. • Organización y Elaboración de Foros en Imagen Urbana. • Proyectos Ejecutivos Arquitectónicos. • Planes Maestros. • Plan de Desarrollo Urbano Municipal • Evaluación de Proyectos. • Proyectos Conceptuales. • Arquitectura de Jardines. • Proyectos en Diseño Urbano. • croquis de diseño. • Elaboracion de Proyectos de Paisajistas.
•Elaboración de Proyectos de Vialidad. •Elaboración de talleres en Imagen Urbana. •Diseño energía sustentable. •Diseño en la planificación del espacios. •Diseño en construcción modular. •Proyectos en Imagen Urbana. •Elaboración de Reglamentos en Imagen Urbana. •Proyectos Investigación y Análisis. •Diseño y modelado 3D. • Ponencias de Proyectos.
Cual quiera de estos servicios los puedes contratar en:
•Nuestros servicios de Diseño Arquitectónico en Compañia Constructora Castaños e Castaños, es ofrecer, Soluciones a los Proyectos y las necesidades de sus Clientes. Servicio, Experiencia y calidad son la fórmula del éxito de la firma.